Balestier Road One Dusun 黄金地段底层商铺招租

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• 优越地理位置 (Prime Location):

o 位于巴里士他路 (Balestier Road) 黄金地段的底层商铺。

o 靠近 Toa Payoh (NS19) 大巴窑地铁站，交通便利。

o 多条巴士线路（21, 130, 131, 139, 139M, 145, 186）经过。

o 靠近 CTE 和 PIE 高速公路，驾车出入方便快捷。

• 租金优势 (Rental Advantage):

o 无需支付消费税 (No GST payable for the rent)。

• 单位条件 (Unit Condition):

o 毛坯单位 (Bare unit)，方便租户自由设计与装修。

o 已配备空调 (Aircon) 和水点 (Water point)。

• 人流量与客源 (Traffic and Customer Base):

o 人流量高 (Good human traffic)。

o 主要客户群体包括：One Dusun 住宅居民、周边社区居民、大量外籍人士 (expats)、外国学生和专业人士 (working professionals)。

• 周边设施 (Amenities):

o 步行可达 Zhongshan Mall (中山广场)，内有 NTUC Fairprice Finest 超市。

o 靠近 Shaw Plaza (邵氏广场) (有 NTUC Fairprice 超市和邵氏影院) 。

o 毗邻 Zhongshan Park (中山公园) 和 Balestier Market (巴里士他巴刹)。

o 设有多层停车场 (Multi Storey CarPark)。

• 适用行业 (Ideal Business Types):

o 非常适合以下行业（不可做餐饮 F&B）：

 美容/美体/美发 (Spa, Beauty/Slimming Centre, Hair Salon)

 中介服务 (Maid Agency, Employment Agency, Travel Agency)

 教育与艺术 (Tuition Centre, Music School, Dance Studio)

 零售 (Snack Shop, Minimart, Florist Shop, Jewellery Shop, Optics Centre, Stationery Shop)

 专业服务 (Money Changer, Locksmith, Printing and Photocopying, Interior Design Shop, Contractor, Renovation Company, Mobile Shop, Fashion Apparel & Accessories, Tailor)

• 公寓信息 (Property Information):

o 产权：永久地契 (Freehold)

o 住宅单位数：154

o 商业单位数：76

o 竣工年份：2016